Цены на услуги ЖКХ в 2026 году регламентируются Указом Президента РБ от 23 января 2026 г. № 33. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году.
В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап. ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами).
- установлены новые предельные тарифы на услуги водоснабжения, субсидируемые государством, с расчётом платы за 1 м³;
- установлены новые предельные тарифы на услуги водоотведения (канализации) с расчётом платы за 1 м³;
- введена предельная цена на техническое обслуживание дверей с кодовым замком, домофонов и иных устройств контроля доступа, устанавливаемая на одну квартиру;
- плата за пользование лифтом разделена на две услуги: техническое обслуживание лифтов (расчёт за 1 м² общей площади квартиры) и электроэнергия, потребляемая лифтами (расчёт за кВт·ч с распределением по числу зарегистрированных);
- введена услуга по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, включающая обязательное размещение графиков уборки и организацию контроля выполнения работ;
- предусмотрена возможность выбора или смены организации, осуществляющей санитарное содержание и иные работы по обслуживанию жилого дома, по обращению в ЖРЭО.
От количества проживающих в квартире жильцов теперь зависит стоимость таких ЖКУ, как:
- техобслуживание лифта не зависит от количества проживающих, начисляется за 1 м² площади квартиры;
- санитарное содержание вспомогательных помещений не зависит от количества проживающих, начисляется за 1 м²;
- электроэнергия мест общего пользования (МОП) зависит от количества зарегистрированных, распределяется по общедомовому счётчику;
- электроэнергия, потребляемая вспомогательным оборудованием, зависит от количества зарегистрированных;
- уборка придомовой территории исключена из перечня работ по техобслуживанию;
За уборку во дворе жильцы домов не платят, эта услуга не входит в перечень работ по техобслуживанию, работа дворников финансируется из местного бюджета.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги с января 2026.
| Наименование жилищно- коммунальной услуги |
Ед. изм. | Тариф (зимний период) | Тариф (летний период) |
|---|---|---|---|
| Водоснабжение | 1 м³ | 2,2927 руб. | 2,2927 руб. |
| Водоотведение | 1 м³ | 1,9701 руб. | 1,9701 руб. |
| Техническое обслуживание | 1 м² | 0,2305 руб. | 0,2305 руб. |
| Капитальный ремонт | 1 м² | 0,2825 руб. | 0,2825 руб. |
| Отопление (теплоснабжение) | 1 Гкал | 27,2323 руб. | — (не начисляется) |
| Подогрев воды | 1 Гкал | 27,2323 руб. | 27,2323 руб. |
| Вывоз ТКО (области) | 1 м³ | 19,8369 руб. | 19,8369 руб. |
| Вывоз ТКО (Минск) | 1 м³ | 18,8376 руб. | 18,8376 руб. |
| Техобслуживание лифта | 1 м² | 0,1034 руб. | 0,1034 руб. |
| Управление общим имуществом | 1 м² | 0,0394 руб. | 0,0394 руб. |
| Электроэнергия (одноставочный тариф) | 1 кВт·ч | 0,2581 руб. | 0,2581 руб. |
| Электроэнергия (двухтарифный, мин. нагрузка) | 1 кВт·ч | 0,1807 руб. | 0,1807 руб. |
| Электроэнергия (двухтарифный, макс. нагрузка) | 1 кВт·ч | 0,5162 руб. | 0,5162 руб. |
| Санитарное содержание вспомогательных помещений | 1 м² | 0,0833 руб. | 0,0833 руб. |
| Электроэнергия МОП (освещение) | 1 м² | 0,0348 руб. | 0,0348 руб. |
Повышение тарифов направлено на постепенное достижение стопроцентного уровня возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги населением.
Особенности новых тарифов ЖКХ
По отношению ко всем действующим услугам важно понимать, что при наличии счетчика и зарегистрированных жильцов, как правило, действуют льготные цены на потребление в пределах допустимых норм расхода (вода, электроэнергия, отопление, газ), в обратном случае оплачивать услуги приходится изначально по экономически обоснованным тарифам без субсидий.
Но даже если в квартире никто не прописан, для отдельных категорий плательщиков «коммуналка» будет считаться только по субсидируемым тарифам (за отопление) или вообще отсутствовать (ТО лифта, уборка помещений, электричество в подъезде и пр.). К ним относятся:
- военнослужащие
- студенты, аспиранты, докторанты, обучающиеся в другом населенном пункте «на дневном»
- специалисты, работающие в сельской местности, а также в зоне загрязнения Чернобыльской АЭС;
- несовершеннолетние дети, имеющие опекуна.
По льготным тарифам оплачивается также электроэнергия для пенсионеров и инвалидов.
Люди, которые не могут пользоваться лифтом из-за состояния здоровья, не обязаны платить за него.
На детей-дошкольников (до 7 лет) плата за лифт и уборку также не начисляется.
Вводится разграничение оплаты за газ в баллонах (субсидируется 5 баллонов в год на каждого человека, а свыше этого – 100% покрытие экономически обоснованных затрат).
Полную стоимость за жилищно-коммунальные услуги должны платить и владельцы квартир, сдаваемых в аренду на сутки.